По прогнозам игроков рынка, цены на землю в Украине упадут до 50 %

Весной 2009 года, с тех пор, как начнется активный сезон на рынке недвижимости, цены на земельные участки могут упасть в следующих пределах: под строительство жилья категории «бизнес» - на 30-50%, в элитном сегменте – на 10 %, в эконом-классе – на 10-15 %. Такие прогнозы были высказаны экспертами в ходе их выступления на конференции на тему «Земля как основа девелоперского проекта».
По мнению экспертов, до 2009 года рынок недвижимости, включая земельный рынок, замрет. Одновременно произойдет диверсификация рынка по ценам и качеству активов. Аналитики полагают, что начнется массовая распродажа проектов по стране, произойдет сужение рынка за счет уменьшения на нем количества денег. У всего этого будет одно позитивное последствие – оздоровление рынка. По словам аналитиков, на рынке будут отсутствовать бессмысленные заявление проектов стоимостью 10 миллиардов долларов.
По совету специалистов, девелоперам лучше произвести пересмотр своих планов, отказавшись от комплексной застройки, которая предполагает большие капиталовложения. По их мнению, наиболее успешны проекты, крайне незначительные по своим площадям – до 20 гектаров.
Трудно сказать с точностью, какая тенденция рынка земельных операций будет наблюдаться в Луганской области. Но исходя из наших наблюдений, можно отметить что, ценообразование на земельные участки Луганского региона, почти всегда в точности повторяет тенденцию рынка земли всей Украины в целом, беря пример с других регионов страны.

Вы также можете обсудить Ваш вопрос на нашем форуме