Здравствуйте. Самый быстрый вариант: продать 3-комнатную и купить в замен две 1-комнатные квартиры (для осуществления этой сделки лучше обратится к специалистам по продаже недвижимости, т.е. в агентство недвижимости). Более длительный вариант: найти желающих обменять свои две однокомнатные квартиры на одну трехкомнатную (такую по площади, планировке и расположению как у Вас) при этом их квартиры должны и Вас удовлетворять по всем требованиям - такая комбинация очень трудоемка. Но если нашли, смело к нотариусу - заключать договор мены. Если все же решитесь сами провести мену через куплю продажу, то для начала приценитесь - узнайте примерную стоимость Вашей квартиры и цены на однокомнатные, после такого анализа вы поймете возможности обмена, ну а дальше нужно дать объявления на купить две однокомнатные и ходить просматривать варианты и одновременно дать объявление о продаже вашей квартиры и подыскивать покупателя. После того как найдете продавцов подходящих однокомнатных квартир и покупателей на вашу жил. площадь, нужно взять задаток за свою квартиру и дать задаток за выбранные однокомнатные, подготовить документы для продажи квартиры и все... к нотариусу для заключения договоров купли продажи - примерно так:)

Вы также можете обсудить Ваш вопрос на нашем форуме