Все объявления Новостройки Новости Статьи Терминология Вход в кабинет Подать объявление

Опрос
Ваш квартирный вопрос:

уже решен
пока не решен, но шансы есть
не решен, и вряд ли решится


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 1460
Наш блог



Вопросы и ответы

Как распознать «скрытые проценты» по кредиту?

На сегодняшний день рынок кредитования является наиболее динамично развивающимся сектором банковского рынка Украины. Благодаря кредиту, гражданину с небольшим, но стабильным доходом теперь стало доступно практически всё: от машины до турпутёвки в тёплые страны.

Однако реклама обманчива, и банки при помощи дополнительных платежей накручивают кредитную ставку. Как не попасться на уловку банка и распознать «скрытые проценты».

Для банка наиболее простым способом установить «скрытые проценты» является установление процентной ставки от всей суммы кредита, а не от её остатка. Например, клиент берёт кредит на 1500 гривен сроком на 12 месяцев. При этом номинальная ставка процента по кредиту – 10% годовых, и взимается она со всей суммы кредита. То есть каждый месяц потребитель должен уплачивать по 200 гривен основной суммы и 24 гривны процентов по кредиту. При этом 24 гривны он уплачивает ежемесячно, несмотря на то, что каждый месяц его долг уменьшается. Таким образом, реальная ставка процента составляет 12%, и клиент переплачивает не 240, а 288 гривен.

Кроме этого, достаточно часто процентная ставка увеличивается за счёт различных комиссий, взимаемых банком. Они могут выплачиваться единовременно или ежемесячно в течение всего срока кредита, начисляться на всю сумму кредита или на остаток на счёте.

Но все они косвенно увеличивают реальную процентную ставку. Это может быть комиссия за ведение ссудного счёта, комиссия за осуществление операций по счёту, например при оплате кредита в банковской кассе или по почте.

Если у Вас появится возможность погасить весь кредит досрочно, то по условиям договора, Вам надо будет выплатить остаток основной суммы кредита, без учета процентов по нему. Банку это не выгодно, поэтому Вам придётся уплатить штраф за досрочное погашение. В некоторых банках эта сумма достигает 2% от суммы кредита.

Если сумма внесённого Вами ежемесячного платежа оказалась меньше требуемой хотя бы на одну копейку, то платёж считается просроченным. Обычно первый пропущенный платёж не влечет за собой никаких санкций со стороны банка. Однако если Вы просрочили два платежа подряд, то с Вас взимается единовременный штраф (от 300 до 200 гривен в зависимости от условий договора) и / или пени за каждый день просрочки, например, 0,01% от суммы кредита.

Помимо всего прочего, существуют ещё и платежи, которые взимаются ещё с «потенциального» заёмщика. Например, это плата за рассмотрение заявки на кредит. Обычно она взимается при выдачи крупных кредитов, например ипотечного или автомобильного. Размер такого платежа может составлять 1200 и более гривен. В случае, если банк откажет в выдаче кредита, эта плата клиенту не возвращается.
Кроме того, если банк принял решение о выдаче кредита, может потребоваться и нотариально заверить сделку. Услуги нотариуса будут также оплачены из Вашего кармана.
Некоторые банки вводят для своих клиентов дополнительные услуги. Например, sms-напоминание о необходимости оплатить кредит. Или возможность получить кредитную карточку на льготных условиях. И эти услуги являются платными.

Итак, исходя из всего выше перечисленного, можно сделать вывод, что доверять рекламе выгодной кредитной программы можно с большой осторожностью. Даже если Вам предлагают приобрести товар по программе так называемого «беспроцентного» кредита, мотивируя это тем, что все проценты по кредиту и комиссии берёт на себя магазин за счёт предоставления скидки на данный товар. Чтобы не стать жертвой маркетинговой политики банка, внимательно читайте условия кредитного договора.
задать вопрос
Вы также можете обсудить Ваш вопрос на нашем форуме


Поиск по сайту