Предназначением технического этажа является размещение на нем инженерного оборудования и прокладка коммуникаций в зданиях (но они также могут находится и на 1 эт, и на средних этажах многоквартирного дома). В основном продают квартиры вместе с тех.этажом (вся площадь или только над квартирой). Из документов Вам должны предоставить правоустанавливающий документ (в большинства случаях это судебное решение о признание права собственности), а вот он выдается на основании следующих документов:
1. Согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых);
2. Заключение о том, что не нарушит ли планируемая деятельность эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке;
3. Проект перепланировки технического этажа, его части (чердака);
4. Согласовать проект с СЭС, пожарниками, и пр.;
6. Разрешение на проведение строительных работ (исполком выдает);
7. После окончания строительных работ ввести в эксплуатацию.

Но также имейте ввиду приватизировать чердачное помещение законно только в том случае, если помещение не является вспомогательным. Т.е. там не должно быть никакого технического оборудования, вентиляции и т.д.

Вы также можете обсудить Ваш вопрос на нашем форуме