Что нужно знать, чтобы не стать обманутым дольщиком
23.06.2017
Кому на руку отмена обязательного страхования ответственности застройщиков? И какие гарантии будут предоставляться россиянам, которые собираются купить жильё на этапе строительства?
Кому на руку отмена обязательного страхования ответственности застройщиков? И какие гарантии будут предоставляться россиянам, которые собираются купить жильё на этапе строительства? Разберёмся подробнее. В целом по стране на сегодняшний день насчитывается свыше 40 тысяч обманутых дольщиков. При этом ещё в 2014 году в нашей стране вступил в силу закон «об обязательном страховании ответственности застройщиков», по которому, если у компании возникли трудности, то страховщик обязан выплатить дольщикам денежные компенсации. По словам экспертов, страховым случаем является банкротство застройщика, и пока за 3 года существования закона застройщики банкротами не признались. А вот часть страховых компаний за это время уже ушла с рынка. Оставшиеся, по мнению аналитиков, в любой момент могут объявить себя банкротами, и тогда выплачивать деньги обманутым вкладчикам будет попросту некому. Поэтому в Министерстве строительства предложили свой вариант решения этой проблемы – создание фонда защиты прав дольщиков. Тогда, если что-то случится с застройщиком, фонд либо возместит, вложенные человеком средства, либо сделает всё для того, чтобы объект был 100% достроен. Но, к сожалению, защищать фонд будет только тех дольщиков, кто заключит договор после вступления в силу поправок в законодательство, т. е. тех, кто купит квартиру в конце этого или в начале будущего года. А тем, кто не хочет ждать, эксперты советуют быть очень внимательными. Первое, что надо делать, что не делает практически ни один дольщик, это внимательно изучать документы организации-застройщика, которой он доверяет свои деньги, и прежде всего, посмотреть баланс организации за последний отчётный период. По закону, всю финансовую отчётность застройщик обязан хранить в открытом доступе. И ещё один совет экспертов – не верить своим глазам, а верить только бумагам. Ведь если площадка огорожена и на ней идут строительные работы, это ещё ни о чём не говорит. У застройщика нужно проверить разрешение на строительство именно того дома, который он указал в буклете, и отдельно проверить документы на земельный участок. А вот участь тех, кто уже попал в разряд обманутых дольщиков, увы, незавидна. По мнению экспертов, у них 3 варианта выхода из ситуации: 1. Надеяться на то, что застройщик всё же достроит дом. 2. Обанкротить строительную компанию и попытаться получить компенсацию по страховке. 3. Либо обратиться к местным властям с просьбой передать строительство другой компании. Но в этом случае не исключено, что дольщикам придётся доплачивать за строительство дополнительные деньги. Для того что бы не стать обманутым нужно знать честных застройщиков, именно таким является зайтройщик жилого комплекса "Жемчужина" таких объектов уже более 40 ка, разве это не показатель честности, узнать подробнее о комплексе и ценах можно тут.
Наш блог
Другие статьи