• Недвижимость
  • Агенства недвижимости
  • Новостройки
  • Быстро продать
  • Выгодно купить
  • Задать вопрос
• Финансы
  • Надежно застраховать
  • Правильно оценить
  • Кредитный калькулятор
  • Задать вопрос
• Юридические услуги
  • Юридические услуги
  • Нотариальные услуги
  • Нормативная база
  • Документы
  • Задать вопрос
• Полезное
  • Банки
  • Консалтинг
  • Кредитные союзы
  • Лизинг
• Справочники
  • Налоговые
  • Органы опеки
  • Госудаственные и городские органы власти
  • ЖЭКи, жилищно-строительные кооперативы
  • Отделы приватизации жилищного фонда
  • Паспортные отделы при районных управлениях МВД
  • Суды
  • Телефонные справочные
  • Аварийные службы
  • Управления юстиции
  • Бюро технической инвентаризации
  • ЖЭКи, жилищно-строительные кооперативы
• Словарь терминов
• Черный список
• Каталог сайтов
• Вопрос-ответ

Перепланировка квартиры: какая документация необходима для получения разрешения в БТИ, какие работы считаются перепланировкой, а какие - нет

Довольно часто жильцы квартир сталкиваются с необходимостью делать перепланировку. В одних случаях это связано с тем, что необходимо поменять зонирование - это особо актуально, когда в семьях появляются дети, в других случаях перепланировка связана с покупкой вторичного жилья, где изначально помещение не совсем грамотно разделено — слишком большие и бесполезные холлы, слишком длинные коридоры, раздельные ванна и туалет.

Для того, чтобы убрать все эти изъяны необходимо будет снести старые межкомнатные перегородки и возвести новые, но на это все необходимо разрешение. Зачем это нужно? Все просто. Если Вы случайно снесете несущую стену, нарушиться конструкция всего дома целиком, поэтому такие моменты контролируются уполномоченными органами. И, если стены не являются несущими, Вы получаете бумаги, являющиеся разрешением на проведение ремонтных работ.

Где заказать перепланировку квартиры? - вопрос довольно обобщенный. Сами ремонтные работы проводятся строительно-ремонтными бригадами, а вот за необходимой документацией и ее узакониванием Вам необходимо будет обратиться в БТИ — бюро технической инвентаризации, которое собственно и занимается государственным техническим учетом и инвентаризацией различной недвижимости.

Как проводится процесс перепланировки?

Проведение перепланировки квартиры условно можно поделить на 2 этапа:

1. 
   

   Получение разрешения от соответствующих уполномоченных органов.

   
   

   Для того, чтобы получить разрешение, нужно будет немного повозиться с бумагами. Вам необходимо будет собрать целый пакет документов, после чего собственно Вам и выдадут разрешение. Для получения разрешения необходимо собрать следующие бумаги:

   
   
   
   
   • заявление на проведения перепланировки в квартире;
   
   
   • технический паспорт помещения, где планируется перепланировка;
   
   
   • проект перепланировки, базирующийся на тех.заключении;
   
   
   • копия свидетельства права о собственности, заверенная нотариусом.
   
   
   
   

   Помимо вышеперечисленных документов, могут добавляться также и другие, в зависимости от того, какие конкретно работы будут проводиться. Документы, приведенные выше являются своего рода «базовым набором» и находятся в полной собственности заявителя.

   
   


2. Ремонтные работы.

Проведение каких ремонтных работ считается перепланировкой?

• перенос межкомнатных перегородок с целью увеличения пространства отдельных комнат;


• совмещение нескольких квартир при условии сохранности всех несущих перекрытий;


• объединение балкона/лоджии с комнатой;


• возведение новых перегородок для разделения одной комнаты на две.

При всем при этом суммарная площадь помещения после проведения перепланировки не должна уменьшиться.

Если же перепланировка была сделана без оформления надлежащих документов, то ее можно узаконить и после проведения всех ремонтных работ. Первый способ узаконить перепланировку — обратиться в суд, второй — подать заявку в Жилищную инспекцию.

На проведение каких ремонтных работ разрешение не требуется?

Разрешение не требуется на проведение следующих ремонтных работ:

• на замену напольного и настенного покрытия, а также на изменение покрытия потолков;


• на замену дверных и оконных рам;


• на демонтаж стен, не являющихся несущими;


• на работы, связанные с заменой сантехники;


• на замену отопительных элементов;


• на перемещение и замену газового оборудования;


• на заделывание проемов в стенах, являющихся несущими.

 Другие статьи